外壁塗装の高圧洗浄でよくあるトラブルと回避方法をプロが徹底解説

外壁塗装を検討する際、塗装前の「高圧洗浄」に関する疑問や不安はつきものですよね。
大切なお家のメンテナンスだからこそ、気になるお気持ち、よく分かります。 高圧洗浄は塗装を長持ちさせるために不可欠ですが、正しい知識がないとトラブルの原因にもなり得ます。

でも、ご安心ください。 この記事では、外壁塗装のプロが以下について分かりやすく解説します。

この記事を読めば、高圧洗浄の正しい知識が身につき、リスクとその回避策が分かります。 それでは、一緒に高圧洗浄の不安を解消していきましょう。

外壁塗装の高圧洗浄でよくある4つのトラブル

外壁塗装の重要な工程である高圧洗浄ですが、いくつかのトラブルが起こる可能性があります。
事前にリスクを知っておくことで、冷静に対処したり、未然に防いだりすることが可能です。

ここでは、特に起こりやすい4つのトラブルとその原因を見ていきましょう。

室内に水が入ってしまう

まず挙げられるのが、「気がついたら室内に水が入っていた！」というトラブルです。
これは洗浄作業の特性上、ある程度はやむを得ない側面もありますが、原因と対策を知っておくことが大切です。

主な原因は、窓やサッシ、ドアなどの開口部のわずかな隙間からの水の侵入です。
たとえきちんと閉めていても、経年劣化によってサッシ周りのゴムパッキンが痩せていたり、建付けが悪くなって隙間が生じていたりすると、そこから水が入り込むことがあります。

特に、築年数が経過した建物や、もともと気密性が低い構造の窓（古いタイプの引き違い窓など）は注意が必要です。
高圧洗浄では、普段の雨風とは比較にならない強い水圧がかかるため、思いがけない箇所から浸水する可能性があるのです。 換気扇の隙間や、壁のひび割れ箇所なども侵入経路になり得ます。

とはいえ、多くの場合、室内に入ってくる水の量は少量です。
床が広範囲に濡れるような大きなトラブルに発展するケースはまれで、多くは雑巾などでサッと拭き取れば済む程度でしょう。
しかし、濡れて困るもの（電化製品、書類、カーペットなど）が窓際に置いてあると被害が大きくなる可能性もあります。

施主様側でも、事前に窓枠周りの状態を確認し、特に古い窓や隙間が気になる箇所があれば業者に伝えておくことが、トラブル防止につながります。

近隣から騒音や水の飛散で苦情が来る

次に注意したいのが、高圧洗浄作業中の「騒音」や「水の飛散」が原因で、近隣の方から苦情が寄せられてしまうケースです。
これは、施主様にとっても業者にとっても避けたい事態であり、事前の配慮が非常に重要になります。

騒音の原因は主に2つあります。

これらが組み合わさり、特に普段は静かな住宅街や、作業を行う時間帯によっては、思った以上に周囲に響き渡り、近隣住民の方々にとって大きなストレスとなる可能性があります。

水の飛散については、単なる綺麗な水しぶきではなく、外壁に長年付着していたホコリ、カビ、コケ、藻、あるいは剥がれかけた古い塗膜の粒子などが混じった「汚水」が飛び散るという点が問題です。
風向きやその日の風の強さによっては、この汚水が隣接する住宅の窓ガラス、壁、干してある洗濯物、あるいは駐車中の車などに付着してしまうことも十分に考えられます。
これが原因で、物の汚損や、場合によっては人間関係の悪化といった深刻なトラブルに発展するケースも少なくありません。

これを防ぐためには、以下の対策が極めて重要です。

完全に音や水の飛散をゼロにすることは困難ですが、これらの対策を徹底し、誠意ある対応を心がけることで、トラブルのリスクは大幅に軽減できます。

外壁の汚れが完全に取り切れない

高圧洗浄は、外壁に付着した汚れや旧塗膜などを洗い流し、新しい塗料の密着性を高めるための重要な下地処理工程です。
しかし、「高圧洗浄を行えば、どんな種類の汚れも完全に除去できる」と考えるのは誤解であり、現実的ではありません。

特に、以下のような性質を持つしつこい汚れは、通常の水による高圧洗浄だけでは完全に取り除くのが難しい場合があります。

このような頑固な汚れは、高圧洗浄を行ってもある程度残存してしまうことがあります。
しかし、過度な心配は不要で、経験豊富な塗装業者は、残った汚れの種類や程度を正確に見極めることが大事です。
新しい塗料の密着性に問題がないかを判断した上で、適切な下塗り材（例えば、浸透性の高いシーラーや、汚れを抑える効果のあるプライマーなど）を選定するなどして対応します。

無理に汚れを完全に落とそうとして過度に強い水圧をかけ続けたり、強力すぎる薬品を使用したりすると、かえって外壁材そのものを傷めたり、変質させてしまったりするリスクの方が大きい場合もあります。
塗料の性能を十分に発揮させ、長期的に美観を保つためには、下地の状態を見極めた上での適切な判断が重要です。

もちろん、汚れの種類や程度によっては、カビやコケに特化した比較的環境負荷の少ない「バイオ洗浄」などのオプション洗浄が有効な場合もあり、業者から提案されることもあります。

外壁材やコーキングが剥がれてしまう

高圧洗浄では、汚れを剥がし飛ばすために、かなりの勢い（一般的な外壁洗浄で8～15MPa程度）で水を外壁に噴射します。

そのため、もともと経年劣化によって耐久性が低下していた部分に、その強い水圧が直接的なダメージを与え、部材の一部を剥がしてしまったり、破損させてしまったりすることがあります。
特に、損傷を受けやすい箇所として注意が必要なのは、以下の2点です。

「洗浄で壁がボロボロになったらどうしよう！」と心配になるかもしれませんが、これも過度に恐れる必要はありません。
もし高圧洗浄によってこのような部分的な破損が発生したとしても、それは見方を変えれば「塗装前に補修すべき劣化箇所」が、洗浄作業によって明確になったということでもあります。

そして最も重要なのは、これらの破損箇所は、通常、高圧洗浄の後に行われる「下地調整」や「補修」の工程で、きちんと修理・カバーされるということです。
例えば、劣化したコーキングは新しく打ち替えたり、増し打ちしたりします。

外壁材の小さな欠けなどは、専用の下地調整材で平滑に補修した上で塗装工程に進みます。
そのため、高圧洗浄で多少のダメージが見つかったとしても、それが最終的な塗装の仕上がりに悪影響を及ぼすことは基本的にありません。
信頼できる業者であれば、発見された劣化箇所についてきちんと説明し、適切な補修方法を提案してくれるはずです。

外壁塗装の高圧洗浄トラブルを回避する6つの方法

それでは、高圧洗浄で起こり得るトラブルについて理解が深まったところで、次は「どうすればこれらのトラブルを防げるのか？」という具体的な対策を見ていきましょう。
これからご紹介する6つの方法は、どれもトラブルを未然に防いだり、万が一発生した場合の影響を最小限に抑えたりするために非常に効果的です。

是非しっかりと確認して、安心して高圧洗浄の日を迎えられるように準備しましょう。

事前に近隣へ挨拶しておく

騒音や水の飛散による近隣トラブルを防ぐ上で、最も効果的かつ基本的な対策が、「事前に近隣へ挨拶をしておく」ことです。
これは、工事を円滑に進めるためのマナーとしても非常に重要です。

理想的なタイミングとしては、工事開始の1週間～数日前、遅くとも2～3日前までには済ませておきたいところです。
挨拶の範囲は、一般的に両隣・向かいの家が推奨されますが、状況に応じて広範囲への配慮が必要になることもあります。

何も知らされずに突然工事の音や水しぶきに悩まされるのと、事前に事情を知らされていて心構えができているのとでは、近隣住民の方の心理的な受け止め方は全く異なります。
多くの場合、事前に丁寧な説明があれば、快く理解を示してくれますし、洗濯物を干す時間を調整するなど、具体的な協力をしてくれる可能性も高まります。
何よりも、「ちゃんと地域住民に配慮してくれている」という誠実な姿勢を示すことが、工事期間中の不要なトラブルを避け、その後の良好なご近所付き合いを維持する上で非常に大切なのです。

施工業者が代行してくれる場合も多いですが、その場合でも、業者がどのような内容で、どの範囲まで挨拶を行うのかを事前に確認しておくと安心です。
可能であれば業者さんと一緒に挨拶に伺うのが、最も丁寧で気持ちが伝わる最善の方法といえるでしょう。

窓を閉めておく

「室内に水が入る」トラブルを防ぐための、最も基本的かつ重要な対策は、「洗浄作業中は家中の窓を確実に閉めておく」ことです。
雨戸やシャッターがあれば、それらも閉めておくのがより効果的です。
施主様ご自身で簡単にできる、非常に重要な対策です。

高圧洗浄の水は非常に勢いが強いため、普段の雨では考えられないような、ほんのわずかな隙間からも侵入してくる可能性があります。

特に以下の点に注意すると効果的です。

しかし、お家の構造や築年数によっては、窓の気密性がもともと低い場合や、経年劣化で隙間が生じている場合があります。
そのような場合は、窓を閉めるだけでは不十分な可能性も考えられます。
より確実に水の侵入を防ぐためには、簡易的な「養生」を行うことも有効な対策となります。

例えば、以下のような方法があります。

特に、窓のすぐ近くに濡れては困る家具や電化製品、コンセントなどがある場合は、念のためこのような対策を施しておくとより安心です。

換気扇を止めておく

窓と同様に、「換気扇」や壁に設けられた「給気口」も、高圧洗浄時の水の侵入経路となり得るため、事前の対策が必要です。
見落としがちですが、重要なポイントです。

特に注意が必要なのは、キッチンに設置されているレンジフード、お風呂場やトイレの換気扇など、外壁に直接面して排気を行うタイプのものです。
また、近年の住宅に標準的に装備されていることが多い「24時間換気システム」の給気口も注意が必要です。
これらは外壁を洗浄する際に高圧の水しぶきが直接かかったり、換気扇が作動している場合は外気と一緒に水を吸い込んでしまったりする可能性があります。

もし、これらの換気口から水や汚れが内部に入り込んでしまうと、室内が汚れるだけでなく、湿気がこもりやすくなり、カビ発生の原因になることもあります。
さらに、換気扇のモーター部分に水がかかると、漏電や故障を引き起こす危険性もゼロではありません。

そのため、高圧洗浄の作業が行われている間は、以下のような対策を取るのがオススメです。

高圧洗浄の作業は通常1日程度で完了しますので、その間だけ換気を停止しても、健康や生活に大きな支障が出ることはまずありません。
ただし、在宅されている場合は、念のため時々窓を開けて空気の入れ換えを行うとよいでしょう。

事前に業者に洗浄作業を行う具体的な時間帯を確認しておくと、よりスムーズに対策が取れますね。

信頼できる業者に依頼する

トラブル回避策をお伝えしてきましたが、最も根本的で重要なのは、「信頼できるプロの業者に依頼する」ことです。

水の飛散や騒音などはゼロにはできませんが、経験豊富で誠実な業者なら、リスクを最小限に抑える対策を講じてくれます。
例えば、外壁材や劣化状況に応じて水圧を適切に調整したり、養生をより丁寧に行ったり、近隣への説明を具体的に行ったりするなど、プロならではの対応が期待できます。

業者選びの際にチェックしたいポイントは以下の通りです。

特に高圧洗浄のような下地処理は、完成後は見えない部分であり、業者によって差が出やすい箇所です。
価格だけでなく、施工品質、対応力、信頼性、保証体制などを総合的に比較検討することが不可欠です。
焦らず複数の業者から話を聞き、詳細な見積もりを取り、じっくり比較検討する時間を持ちましょう。

なお、マスカットホームはGoogleレビューで合計170件以上の口コミがあるので、是非選択肢のひとつとして考えていただければ幸いです。

自分でやらず専門業者に頼む

「高圧洗浄くらいなら、自分でやれば安上がりなのでは？」
ホームセンターなどで家庭用の高圧洗浄機が手軽に購入できるため、このように考える方もいるかもしれません。

しかし、結論から申し上げると、外壁塗装の重要な「下地処理」として行う高圧洗浄は、費用削減のメリットを考慮しても、専門の業者に依頼するのが最も安全かつ確実な方法です。
その理由は、ご自身で行うことで以下のような様々なリスクとデメリットが伴うためです。

もし、どうしてもご自身で外壁の汚れを綺麗にしたい場合は、塗装とは切り離し、あくまで「掃除」として、ホースとブラシで優しく洗う程度にとどめましょう。

外壁塗装のための高圧洗浄は、単なる美化作業ではなく、塗装工事全体の成否を左右する基礎工事です。
専門知識、適切な機材、安全管理のノウハウを持つプロの業者に任せることが、結果的に最も確実で、安心でき、費用対効果も高い選択といえます。

洗濯物は室内に干す

これは非常に基本的なことですが、日常生活に関わるため、意外と忘れがちな注意点です。
高圧洗浄を行う当日は、安全と衛生のため、洗濯物を屋外（ベランダや庭など）に干すのは避けましょう。
これは施主様ご自身でできる、最も簡単なトラブル回避策のひとつであり、近隣への配慮にもつながります。

その理由は、高圧洗浄では霧状になった細かな水の粒子が風に乗って予想以上に広範囲に飛び散るためです。
そして、その水しぶきには、単なる水道水だけでなく、外壁に長年付着していた様々な汚れ（砂ボコリ、排気ガスのスス、カビの胞子、コケの破片、劣化した塗膜の粉など）が大量に含まれています。
せっかく綺麗に洗い上げた洗濯物に、これらの汚れた水がかかってしまっては、シミになったり、嫌な臭いがついたりして、再度洗い直さなければならなくなります。
特に白い衣類などは汚れが目立ちやすく、衛生的にもよくありません。

また、風が少しでも吹いている日などは、水しぶきが隣家まで届いてしまうことも十分に考えられます。
もしお隣さんが洗濯物を干していた場合、それを汚してしまうと大きな近隣トラブルに発展しかねません。
これは近隣で工事が行われる際にも同様に注意すべき点です。

高圧洗浄が行われることが事前に分かっている場合は、以下のような対応を徹底しましょう。

ほんの少しの注意と事前の準備で、洗濯物が汚れてしまう不快感や、ご近所さんとの無用な摩擦を防げます。
洗浄日当日は、ご家族全員にもこの注意点をしっかりと共有し、協力して対応するようにしましょう。

そもそも外壁塗装における高圧洗浄の役割と基礎知識

ここまで、高圧洗浄に伴うトラブルとその回避策について詳しくお話ししてきました。
しかし、「そもそも、なぜ外壁塗装の前に高圧洗浄なんてする必要があるの？」「費用はどれくらいかかるものなの？」といった、基本的な疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。

このセクションでは、外壁塗装における高圧洗浄の基礎知識について解説します。

高圧洗浄が必要な理由

外壁塗装で高圧洗浄が不可欠な理由は、単に見た目を綺麗にするためだけではありません。
塗装工事全体の品質と耐久性を左右する、極めて重要な役割を担っているためです。
その主な理由は、大きく分けて以下の2点に集約されます。

1. 塗料の密着性を最大限に高め、塗装の耐久性を確保するため（最重要目的）

これが最大の目的。
外壁には長年の汚れ、カビ、コケ、劣化した塗膜などが付着しています。
これらが残ったまま塗装すると、新しい塗料が下地にしっかり密着せず、早期の剥がれや膨れの原因になります。
どんなに高性能な塗料を使っても、下地処理が不十分では意味がありません。
高圧洗浄でこれらの密着阻害要因を物理的に除去し、洗い流すことで、塗料がしっかり食いつく「清浄で健全な下地」を作り出します。

2. 雨樋（あまどい）などに溜まったゴミや汚れを除去し、詰まりを解消するため

高圧洗浄では、外壁だけでなく、屋根や雨樋、ベランダなども一緒に洗浄することが多いです。
特に雨樋には、落ち葉や土、コケなどが溜まりやすく、詰まりの原因となります。
雨樋が詰まると、雨水が溢れて外壁を汚したり、場合によっては軒天や壁内部に水が浸入し、雨漏りを引き起こしたりする可能性もあります。
高圧洗浄によって雨樋内部のゴミや堆積物も洗い流すことで、雨水の流れをスムーズにし、建物の健全性を維持し、二次的な被害を防ぐ効果も期待できます。

高圧洗浄にかかる費用

「高圧洗浄の費用はどれくらい？」と気になる方もいるでしょう。

一般的に、高圧洗浄の費用は1平方メートルあたり100円から300円程度が相場です。
30～40坪程度の戸建て住宅の場合、総額で3万円前後になることが多いですが、大きさや汚れ具合で変動します。
カビやコケが多い場合の「バイオ洗浄」などは、単価が200円～500円/㎡程度と、水洗いより高くなるのが一般的です。

この費用は、通常、外壁塗装工事全体の総額見積もりの中に含まれています。
見積書の内訳では、「高圧洗浄費」や「仮設工事」「下地処理」といった項目に含まれることが多いです。
見積もりを確認する際は、「洗浄一式」のような曖昧な記載でなく、洗浄する面積（㎡）と単価（円/㎡）、洗浄の種類（水洗いかバイオ洗浄か等）が明記されているかを確認すると安心できます。

また、「水道代が高くなるのでは？」という心配もほとんど不要です。
1回の工事で使用する水量はごくわずかで、水道代に換算すると数十円～数百円程度です。
家庭の月々の水道料金にほとんど影響しないレベルと考えてよいでしょう。

自分で高圧洗浄することは可能か

改めて「自分で高圧洗浄はできるのか？」という点について解説します。
結論からいうと、機械さえあれば自分で行うこと自体は可能です。
しかし、外壁塗装前の「下地処理」として適切な洗浄をするには、専門業者に依頼するのが最善です。

その理由は以下の通りです。

やるとしてもホースで水を出して洗う程度が推奨されますが、塗料の密着性をしっかり確保するには、プロの道具・技術が必要です。
高圧洗浄はただの掃除ではなく、塗装の仕上がりと寿命を左右する重要な工程なので、塗装とセットでプロに任せるのが安心です。

専門知識、適切な機材、安全管理のノウハウを持つプロに依頼することが、結果的に確実で安心な選択となります。

高圧洗浄にどれくらいの日数がかかるか

外壁塗装の工事全体のスケジュールの中で、高圧洗浄にはどれくらいの時間がかかるのでしょうか？

高圧洗浄の作業そのものにかかる日数は、基本的に「1日」で完了します。
一般的な戸建て住宅（30～40坪程度）であれば、朝から作業を始めて、夕方までには全て洗浄が終わるのが通常の流れです。

ただし、洗浄作業が終わった後は、外壁をしっかりと乾燥させる時間が必要です。
水分が残ったまま塗装をしてしまうと、塗膜の膨れや剥がれの原因になってしまいます。
この乾燥期間は、季節や天候によって変動しますが、一般的には高圧洗浄を行った翌日から、最低でも丸1日、通常は2～3日程度を設けてから、次の工程（養生など）に進むのがセオリーです。
特に冬場や梅雨時期は乾燥に時間がかかります。

以下のようなケースでは、洗浄作業や乾燥期間が多少延びることもあります。

とはいえ、通常は1日で完了する工程と考えて問題ありません。
全体のスケジュールは事前に業者に確認しましょう。

まとめ

今回は、外壁塗装における高圧洗浄に焦点を当て、その重要性から、起こり得るトラブル、具体的な回避策、そして基礎知識まで、詳しく解説してきました。

高圧洗浄は塗装の仕上がりと耐久性を左右する非常に重要な工程ですが、リスクもあります。
しかし、水の室内侵入、近隣トラブル、汚れ残り、外壁材の破損といったトラブルの多くは、適切な知識と対策によって回避可能です。

トラブル回避のポイントは、近隣への配慮（挨拶）、家屋の保護（戸締り）、適切な業者選び、そしてDIYを避けることです。
特に「信頼できる業者選び」は、工事全体の成功を左右する最も重要な鍵となります。
業者の実績、評判、説明の丁寧さ、保険加入状況、そして何よりあなたの不安に真摯に向き合ってくれるかどうかを、しっかりと見極めることが大事です。

この記事が、あなたの高圧洗浄への不安を解消し、自信を持って外壁塗装の計画を進めるための一助となれば幸いです。
適切な知識を身につけ、信頼できるパートナーと共に、「やってよかった！」と心から満足できる、美しく長持ちする理想の外壁を実現してもらえればと思います。